HUG 전세보증보험 가입 전에 알아야 할 KB 시세 조회법

HUG 전세보증보험 가입 전에 알아야 할 KB 시세 조회법

1. 전세보증보험 가입을 위해 꼭 필요한 KB 시세란?

전세보증보험(HUG)은 세입자가 전세금을 안전하게 보호받을 수 있도록 도와주는 보험입니다. 이때 HUG는 보증보험 가입을 승인하기 위해 KB 부동산 시세를 기준으로 전세금 비율(보증금 대비 대출액)을 평가합니다.

 

 

 

KB 시세란 무엇인가요?

• KB 시세는 국민은행에서 제공하는 부동산의 평균 시세 정보를 말합니다.
• 실거래가와 매물 정보를 기반으로 만들어지며, 전세보증보험을 포함한 여러 금융 상품에서 신뢰도 높은 지표로 사용됩니다.

HUG 전세보증보험과 KB 시세의 관계

• HUG는 보증 대상 부동산의 KB 시세 대비 전세금 비율이 일정 기준을 넘지 않아야 가입을 승인합니다.
• 일반적으로 전세금이 KB 시세의 90% 이하일 때 보증이 가능하지만, 조건은 지역 및 부동산 유형에 따라 달라질 수 있습니다.

2. KB 시세 조회가 중요한 이유

KB 시세를 잘못 이해하거나 확인하지 않으면 보증보험 가입이 거절되거나, 예상보다 적은 보증 한도를 받을 수 있습니다. 아래는 몇 가지 사례입니다:

• 시세 정보 누락: KB 시세가 조회되지 않는 경우 HUG에서 보증을 거절할 수 있습니다.
• 잘못된 시세 정보: 실제 시세보다 높게 평가하거나 낮게 평가하면 보증 한도가 달라질 수 있습니다.
• 주상복합, 빌라 등 특수 사례: 일부 유형의 부동산은 KB 시세 조회가 까다로워 더욱 신중해야 합니다.

3. KB 시세 조회 방법 따라 하기

① KB 부동산 플랫폼 접속 : KB부동산 홈페이지 또는 KB부동산 앱에 접속합니다.

② 아파트/주택 검색 : 검색창에 부동산 주소를 입력한 후, "매매 시세"와 "전세 시세"를 확인합니다.

③ 시세 등급 확인 : 상/중/하로 나뉜 시세 등급 중, HUG에서는 주로 중간 시세를 기준으로 삼습니다.

4. KB 시세 조회 시 주의할 점

• 시세 누락 시 대안 찾기: 네이버 부동산, 공시지가 등을 활용하거나 HUG 고객센터에 문의하세요.
• 시세와 실제 거래가의 차이: 계약 전 실제 거래가와 비교하세요.
• 정기적인 시세 확인: 계약 직전 최신 시세를 확인하세요.

5. HUG 전세보증보험, 준비는 철저히!

HUG 전세보증보험 가입을 위해 KB 시세 조회는 선택이 아닌 필수입니다. 정확한 시세를 확인하고, 이를 기준으로 보증 가입 여부를 미리 점검하면 불필요한 문제를 피할 수 있다는 것을 꼭 기억하시기 바랍니다.

 

추가 팁:

• HUG 고객센터(☎ 1566-9009)에 문의하면 KB 시세 관련 정보를 더욱 쉽게 확인할 수 있습니다.
• 부동산 전문가의 도움을 받는 방법도 있습니다.

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