LH 행복주택 해약, 위약금, 중도퇴거시 알아야 할 모든 것

LH 행복주택 해약, 위약금, 중도퇴거시 알아야 할 모든 것

LH 행복주택은 청년, 신혼부부, 고령자 등 다양한 계층의 주거 안정을 위해 제공되는 공공임대주택입니다. 그러나 개인 사정이나 기타 이유로 인해 중도에 퇴거하거나 계약을 해지해야 하는 상황이 발생할 수 있습니다. 이러한 경우, 해약 절차와 위약금에 대한 정확한 정보를 알고 계신가요? 이번 포스팅에서는 행복주택의 해약 및 중도퇴거 시 알아두어야 할 사항들을 상세히 안내해드리겠습니다.

1. 해약 및 중도퇴거 사유와 절차

행복주택의 임대차 계약을 중도에 해지하려면, 먼저 해약 사유를 명확히 하고, LH청약플러스 홈페이지를 통해 온라인으로 해약 신청을 진행해야 합니다. 신청 절차는 다음과 같습니다:

1. LH청약플러스 접속 및 로그인: LH청약플러스 홈페이지에 접속하여 로그인합니다.
2. 해약 신청 경로: 상단 메뉴에서 '고객서비스'를 선택한 후, '온라인신청' > '임대주택 해약신청'을 클릭합니다.
3. 신청서 작성 및 제출: 계약 정보와 개인 정보를 확인하고, 해약 사유, 퇴거 예정일, 환불 받을 계좌 정보 등을 정확히 입력한 후 신청서를 제출합니다.

해약 신청은 퇴거 예정일 최소 1개월 전에 진행해야 하며, 계약 만료일 이내에만 가능합니다. 또한, 해약 환불금은 계약자 본인 명의의 계좌로만 지급되므로, 정확한 계좌 정보를 입력해야 합니다.

 

 

2. 위약금 부과 기준과 면제 조건

임대차 계약을 중도에 해지할 경우, 일반적으로 위약금이 부과됩니다. 위약금의 부과 기준은 계약 기간, 잔여 기간, 해약 사유 등에 따라 달라집니다. 그러나 다음과 같은 정당한 사유가 인정될 경우, 위약금이 면제될 수 있습니다:

• 직장 발령이나 학업으로 인한 주거지 이전: 관련 증빙 서류(발령서, 재학증명서 등)를 제출하면 위약금이 면제될 수 있습니다.
• 건강 문제나 가족 구성원의 불가피한 상황: 의료 진단서 등 관련 증빙 서류를 제출하여 정당한 사유로 인정받을 수 있습니다.
• 임대 조건 미충족이 아닌 외부적 요인: 임차인의 귀책 사유가 아닌 외부적 요인으로 인한 해약의 경우, 위약금이 면제될 수 있습니다.

위약금 면제 여부는 각 사례별로 다를 수 있으므로, 해약 신청 시 정확한 사유와 증빙 서류를 제출하여 심사를 받아야 합니다.

3. 퇴거 시 유의사항 및 원상복구 의무

퇴거 시에는 다음 사항들을 유의해야 합니다:

• 원상복구 의무: 임차인은 퇴거 전에 주택의 상태를 입주 당시와 동일하게 복구해야 할 의무가 있습니다. 벽지 손상, 바닥 스크래치 등은 복구 비용이 추가될 수 있으므로, 퇴거 전 시설 점검 및 수리가 필요합니다.
• 관리사무소와의 협의: 퇴거 예정일 전에 관리사무소와 연락하여 퇴거 점검 일정을 조율하고, 필요한 절차를 안내받는 것이 중요합니다.
• 보증금 정산: 퇴거 시 임대보증금은 위약금, 미납 임대료, 원상복구 비용 등을 공제한 후 반환됩니다. 정확한 정산을 위해 관련 비용을 사전에 확인하고 준비하는 것이 좋습니다.

행복주택 중도퇴거 위약금 조건...

행복주택 계약 해약이나 중도퇴거를 고려할 때 가장 걱정되는 부분은 위약금일 텐데요. 위약금은 발생 조건과 면제 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 다음 포스팅에서는 "행복주택 위약금 계산 방식과 면제 조건"에 대해 자세히 다뤄보겠습니다. 위약금 계산 사례와 면제 사유가 궁금하시다면, 다음 포스팅을 기대해주세요!

참고 자료

• LH청약플러스
• 공공주택 특별법 시행규칙 - 국가법령정보센터
• 행복주택 공통 유의사항 - LH

 

---

※ 추천 컨텐츠 :  2024.12.29 - [정보] - HUG 전세보증보험 가입 전에 알아야 할 KB 시세 조회법

HUG 전세보증보험 가입 전에 알아야 할 KB 시세 조회법